États-Unis: fort bond des ventes de maisons neuves en septembre

C'est bien plus que les 755.000 attendus par les analystes.

 

Les ventes de maisons neuves aux États-Unis ont bondi en septembre, et atteignent leur plus haut niveau en six mois, de nombreux biens ayant été construits pour désengorger le marché et répondre à la forte demande. En septembre, 800.000 pavillons neufs ont été vendus en rythme annuel - une estimation des ventes pour l'ensemble de l'année si le rythme observé sur un mois se maintenait 12 mois -, soit 14% de plus qu'en août, selon les chiffres du département du Commerce publiés mardi. C'est bien plus que les 755.000 attendus par les analystes.

Le département du Commerce a en revanche révisé en baisse les ventes des trois mois précédents. Celles d'août s'établissent à 702.000, contre 740.000 initialement annoncé, soit une baisse de 1,4% et non une hausse de 1,5%. Malgré la hausse de septembre bien plus forte qu'attendu, le niveau des ventes reste bien loin du pic de 993.000 ventes enregistrées en janvier.

Les prix grimpent

Les prix, eux, continuent de grimper: le prix médian d'une maison neuve est de 408.800 dollars en septembre, soit +1,8% par rapport à août, et +18,7% par rapport à septembre 2020. Les difficultés mondiales d'approvisionnement qui persistent provoquent toujours des pénuries et retards de matériaux, faisant grimper les prix.

Les taux d'intérêt historiquement bas depuis le début de la pandémie, avaient stimulé la demande, de la part des ménages et des investisseurs. Et la possibilité de télétravailler a poussé de nombreuses familles à s'éloigner des centres-villes ou même à choisir de vivre dans une ville plus petite.

Les biens immobiliers à vendre étant trop peu nombreux pour répondre à la forte demande, les prix ont grimpé, tirés également par les difficultés mondiales d'approvisionnement, qui ont rendu les matériaux de construction plus chers.


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